L’accession sociale à la propriété en 2010 : un nombre de PTZ en forte hausse, parallèlement à une légère reprise de l'accession à la propriété

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Synthèse

Après la baisse de régime observée entre 2007 et 2009, le dispositif du PTZ affiche un important regain en 2010, ce qui a, semble-t-il, participé à la légère reprise de l’accession à la propriété. Par ailleurs, cette forte hausse du nombre de prêts distribués concerne aussi bien l’ancien (+ 40%) que le neuf (+ 45%), le neuf ayant pourtant été soutenu par le doublement du montant du PTZ, une mesure qui a pris fin au 30 juin 2010.

Parmi les bénéficiaires, cette progression concerne l’ensemble des classes d’âge, même si on note une plus forte augmentation des effectifs des plus de 45 ans. En termes de revenus, l’accroissement du nombre de PTZ attribués est notamment porté par les ménages disposant de revenus modestes ou très modestes.

Parallèlement à la légère remontée des prix du marché en 2010, le montant moyen d’une opération financée à l’aide d’un PTZ augmente, après s’être stabilisé entre 2007 et 2009. Ainsi, le niveau d’endettement repart à la hausse, essentiellement pour les ménages les plus modestes.

Ce qu'il faut retenir

Une très forte progression du nombre de bénéficiaires en 2010 :+ 42% sur un an

Une hausse de l’accession aidée dans le neuf et dans l’ancien :+ 45% pour les opérations de construction neuve et + 40% pour l’acquisition avec ou sans travaux

La progression du nombre de PTZ concerne l’ensemble des classes d’âge, notamment celle des plus de 45 ans :leurs effectifs augmentent de 72% sur un an

Le regain du dispositif en 2010 est notamment porté par les ménages disposant de revenus modestes ou très modestes :le nombre de ménages modestes ou très modestes progressent de 50%

Un montant moyen d’opération peu élevé, mais qui repart légèrement à la hausse, comme le niveau d’endettement moyen des bénéficiaires, notamment les plus modestes :pour ces derniers, il atteint l’équivalent de 4,3 années de revenus en 2010, contre 4,1 en 2009